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物業(yè)接管驗(yàn)收過(guò)程中應(yīng)處理幾個(gè)關(guān)鍵問(wèn)題
2025-01-10在接管驗(yàn)收過(guò)程中，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)注意與項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、監(jiān)理公司、總承包商、項(xiàng)目分包商的關(guān)系。
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物業(yè)管理中溝通的技巧和方法
2024-12-19什么是溝通？溝通就是信息交流和思想互動(dòng)。通過(guò)“溝通”的橋梁，我們和服務(wù)對(duì)象相互了解彼此的想法、立場(chǎng)和觀點(diǎn)，進(jìn)而達(dá)到相互理解、相互信任，到達(dá)和諧社區(qū)理想的彼岸。那么，如何有效溝通，是否有技巧和方法呢？
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物業(yè)服務(wù)回訪的必要性
2024-11-12就回訪工作的具體形式而言，主要有電話和家庭回訪兩種形式。經(jīng)過(guò)多次回訪，筆者總結(jié)了以下經(jīng)驗(yàn)：1.保持良好的心態(tài)，不要把個(gè)人情緒帶到工作中；2.語(yǔ)氣平和，語(yǔ)言真誠(chéng)，吐字清晰，言簡(jiǎn)意賅；
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明確物業(yè)管理職責(zé)
2024-10-11后勤管理和后勤服務(wù)是各辦公機(jī)關(guān)工作的基石，物業(yè)管理在辦公機(jī)關(guān)后勤管理中占有重要的地位。
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物業(yè)公司物業(yè)管理消防檢查的基本內(nèi)容
2024-09-19門(mén)衛(wèi)對(duì)進(jìn)出人員是否進(jìn)行嚴(yán)格檢查，對(duì)攜帶易燃易爆危險(xiǎn)品的人員是否好好檢查等物業(yè)。
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預(yù)防和處理水電共享費(fèi)用糾紛
2024-08-21水電共享費(fèi)用是否應(yīng)包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，需要從政策層面具體明確。根據(jù)廣州等地區(qū)的規(guī)定，水電共享費(fèi)用根據(jù)不同情況包括在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，有的不包括在物業(yè)服務(wù)費(fèi)中，有的由物價(jià)局協(xié)商。
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興祥物業(yè)電梯底坑進(jìn)水處理方法
2024-07-19電梯進(jìn)水時(shí)，首先關(guān)閉主電源，避免電氣短路，防止設(shè)備損壞。同時(shí)，將電梯停在高層，避免將電梯轎廂及其電氣設(shè)施浸泡在水中。 ?
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住宅園林綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)是什么？
2023-11-02城市立體綠化是城市美化的重要途徑之一，也是改善城市生態(tài)環(huán)境、豐富城市美化現(xiàn)象的重要途徑。三維美化可豐富城市景觀美化的空間結(jié)構(gòu)水平和城市三維現(xiàn)象的藝術(shù)功能，有利于進(jìn)一步增加城市綠色數(shù)量，降低熱島效應(yīng)、除塵、噪聲和有害氣體。建設(shè)和改善城市生態(tài)環(huán)境。
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物業(yè)公司冬季供暖需要哪些準(zhǔn)備工作？
2023-10-09冬季供熱系統(tǒng)設(shè)備的維護(hù)：包括熱板更換、熱水循環(huán)泵、新風(fēng)機(jī)組、分布在各部位的供熱，以及作為供熱設(shè)備電氣控制部分的檢查、維護(hù)和維護(hù)，確保供熱設(shè)備完好。
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物業(yè)管理與設(shè)施管理、資產(chǎn)管理模式的比較
2023-09-06無(wú)論是物業(yè)管理、設(shè)施管理還是資產(chǎn)管理，其管理對(duì)象都是具有明確產(chǎn)權(quán)和有價(jià)值的物質(zhì)實(shí)體，由業(yè)主建造，以滿(mǎn)足特定目標(biāo)的需要。三者都包含了管理對(duì)象的良好維護(hù)和維護(hù)，以確保管理對(duì)象的良好運(yùn)行狀態(tài)。三者的內(nèi)涵重疊，但也存在顯著差異，主要表現(xiàn)在以下方面。
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新房入住前需要繳納維修費(fèi)。開(kāi)發(fā)商或物業(yè)不得代收
2023-08-03今后，業(yè)主入住新房時(shí)，將提前繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金，并向開(kāi)發(fā)商出示收費(fèi)憑證。試運(yùn)行已經(jīng)開(kāi)始。系統(tǒng)正式啟動(dòng)后，專(zhuān)項(xiàng)維修費(fèi)的繳納將有四大變化。
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物業(yè)服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)注意事項(xiàng)
2023-07-05物業(yè)管理相關(guān)合同在簽訂前應(yīng)注意合同主體的合法性，物業(yè)管理相關(guān)合同應(yīng)盡可能詳細(xì)，以防止歧義。簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、收費(fèi)問(wèn)題、違反合同、免責(zé)條件等。物業(yè)管理自覺(jué)執(zhí)行有關(guān)法律法規(guī)，提供物業(yè)服務(wù)。
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